Elmevej 8, Vedbæk

10.900.000 kr

Beskrivelse

380 kvm udnyttet areal med mulighed for yderligere ca 120 kvm ved at inddrage loftsarealet.

En ualmindelig smuk stråtækt liebhaverejendom, beliggende på stor ugeneret parklignende grund centralt i Vedbæk. For enden af lukket vej ankommer man til den store gårdsplads foran ejendommen med dobbelt carport.

Ejendommen er opført i 1920 og har et udnyttet areal på 380 m2 samt 128 m2 kælder derudover er der mulighed for at inddrage loftsarealet og få yderliger 120 kmv. Boligen har mange anvendelsesmuligheder såsom; 2 generationer, 2 familier, den store familie med aupair afdeling, kombineret bolig og liberalt erhverv.                                                                                                                                                      

Der er nem mulighed for at udnytte yderligere 115 m2 bolig på 1. sal, således at boligarealet kommer op på 495 m2.  

Boligen Indeholder entré, gæstetoilet med brus, stort køkken/alrum med pejs og udgang til terrasse og have, opholdsstue med stort glasparti/fløjdøre med skøn udsigt over haven, pejsestue med flot åben pejs.   Værelsesfløj med egen indgang som indeholder 3 værelser og badeværelse. I den modsatte ende af huset er en separat afdeling med køkken og 2 kontorer (har været benyttet til arkitektkontor).                                        

Der er 2 trapper til 1. sal som indeholder masterbedroom og badeværelse, 2 meget store loftsrum som ikke er udnyttet til beboelse, men nemt kan udnyttes. Yderligere 2 soveværelser. Kælderen er til praktiske formål, som vinkælder og bryggers, fyrrum, depot m.m

Den store grund på 4.402 m2, har en meget skøn have som skråner let og løber videre ud i lille skovstykke med sø. Dejligt placeret tæt på huset er der en indhegnet tennisbane.                                                                                                                                                               Derudover er der tinglyst strandret samt fælles andel i badebro. Via sti er der adgang til Folehaveskoven og der findes desuden stisystem til både skole og børneinstitutioner.

Plantegning

Plantegning #1

Beliggenhed

Elmevej 8, 2950 Vedbæk

Dokumenter

  • Salgsopstilling
  • Energimærke 05.06.14
  • Tilstandsrapport 10.06.14
  • EL-rapport 19.06.14

Christian Brandt-Müller

Ejendomsmægler, MDE. - Indehaver. Købermægler m/tryghedsmærke. Vurderingskonsulent for Totalkredit.

35 26 25 40
23 20 98 88

Christian Brandt-Müller startede hos Geisler & Rønne i 2009, hvor han kom fra en stilling hos en anden mægler hvor han havde været med til at opbygge deres andelsboligafdeling. I 2010 blev Christian indehaver i Geisler & Rønne. Christian er..

Kontakt

Beskeden er blevet sendt.